2 b Rue Cavallotti, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Cavallotti, affiche un prix moyen de 10 459 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Cavallotti, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Grandes Carrières 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 43 logements - 1171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0054 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place de Clichy - lignes 13 & 2 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 447 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 635 mètres
- - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) à 94 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 496 mètres
- - E.P.PU FOREST 14 rue Forest à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Cavallotti
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Cavallotti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Cavallotti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Cavallotti, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Cavallotti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Cavallotti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Cavallotti dans son marché local
Prix du 2 b Rue Cavallotti par rapport à la voie
Sur Rue Cavallotti, le prix moyen des appartements s'établit à 10 301 €/m². Avec un prix moyen de 10 459 €/m², le 2 b Rue Cavallotti se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Cavallotti par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Cavallotti se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Cavallotti à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Cavallotti est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
