21 Rue Chappe, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chappe, affiche un prix moyen de 11 046 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Chappe, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Clignancourt 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 681 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 681 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 189 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 46 mètres
Ventes au 21 Rue Chappe
Les 8 ventes au 21 Rue Chappe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chappe, 264 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chappe dans son marché local
Prix du 21 Rue Chappe par rapport à la voie
Sur Rue Chappe, le prix moyen des appartements s'établit à 11 020 €/m². Avec un prix moyen de 11 046 €/m², le 21 Rue Chappe se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chappe par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Chappe se situe 20.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 2.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Chappe à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Chappe est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.14 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
