7 b Rue Christiani, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue Christiani, affiche un prix moyen de 9 176 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°7 t mais inférieur de 0.7 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 294 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue Christiani, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clignancourt 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 294 logements - 254 parkings - 9173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 692 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1184 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 24 mètres
- - E.P.PU GOUTTE D'OR J 49 bis rue de la Goutte d'Or à 233 mètres
Ventes au 7 b Rue Christiani
Une vente a été recensée au 7 b Rue Christiani. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue Christiani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue Christiani, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Christiani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue Christiani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue Christiani dans son marché local
Prix du 7 b Rue Christiani par rapport à la voie
Sur Rue Christiani, le prix moyen des appartements s'établit à 8 974 €/m². Avec un prix moyen de 9 176 €/m², le 7 b Rue Christiani se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue Christiani par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue Christiani se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 19.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue Christiani à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue Christiani est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 40.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
