16 Rue Constance, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Constance, affiche un prix moyen de 11 460 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Constance, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 257 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 554 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 257 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 403 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 118 mètres
Ventes au 16 Rue Constance
Les 3 ventes au 16 Rue Constance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Constance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Constance, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Constance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Constance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Constance dans son marché local
Prix du 16 Rue Constance par rapport à la voie
Sur Rue Constance, le prix moyen des appartements s'établit à 10 902 €/m². Avec un prix moyen de 11 460 €/m², le 16 Rue Constance se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Constance par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Constance se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 0.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Constance à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Constance est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.87 € à 42.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
