2 Rue Coysevox, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coysevox, affiche un prix moyen de 9 509 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°2 b mais inférieur de 6.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coysevox, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grandes Carrières 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 423 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 152 mètres
- - Lycée technologique Auguste Renoir à 390 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 59 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Coysevox
Les 4 ventes au 2 Rue Coysevox constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coysevox
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coysevox, 317 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coysevox
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coysevox complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coysevox dans son marché local
Prix du 2 Rue Coysevox par rapport à la voie
Sur Rue Coysevox, le prix moyen des appartements s'établit à 9 659 €/m². Avec un prix moyen de 9 509 €/m², le 2 Rue Coysevox se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coysevox par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coysevox se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 16.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coysevox à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coysevox est de 34.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.67 € à 40.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
