22 Rue d'Oran, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 8 850 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°24 mais supérieur de 17.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Oran, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Goutte d'Or 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 514 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 732 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 142 mètres
- - E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Oran, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 8 247 €/m². Avec un prix moyen de 8 850 €/m², le 22 Rue d'Oran se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Oran par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Oran se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Oran à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Oran est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
