Rue Léon, 75018 Paris
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Léon, 75018 Paris 18e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 971 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 50 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon dans son marché local
Prix Rue Léon par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue Léon est de 31.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 36.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon
Les ventes enregistrées Rue Léon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 76 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1825 mètres
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 367 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 863 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 145 mètres
- - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 97 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon
Adresses Rue Léon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon, classées par tranches de numéros.
