28 Rue d'Oran, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 10 183 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Oran, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Goutte d'Or 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 535 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 65 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 753 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 142 mètres
- - E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran à 44 mètres
Ventes au 28 Rue d'Oran
Les 7 ventes au 28 Rue d'Oran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Oran, 253 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 8 247 €/m². Avec un prix moyen de 10 183 €/m², le 28 Rue d'Oran se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Oran par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Oran se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.49 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Oran à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Oran est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.17 € à 41.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
