32 Rue d'Oran, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 8 931 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.42 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Oran, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Goutte d'Or 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 547 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 52 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 764 mètres
- - E.M.PU MARCADET 29 rue Marcadet à 144 mètres
- - E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran à 57 mètres
Ventes au 32 Rue d'Oran
Les 3 ventes au 32 Rue d'Oran donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Oran, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 8 247 €/m². Avec un prix moyen de 8 931 €/m², le 32 Rue d'Oran se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Oran par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Oran se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Oran à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Oran est de 33.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.44 € à 39.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
