4 Rue d'Oran, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 7 513 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.1 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Oran, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Goutte d'Or 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0035 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0039 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 433 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 652 mètres
- - E.M.PU EMILE DUPLOYE 27 rue Emile duployé à 122 mètres
- - E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Oran, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Oran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Oran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 8 258 €/m². Avec un prix moyen de 7 513 €/m², le 4 Rue d'Oran se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Oran par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Oran se situe 17.79 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Oran à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Oran est de 31.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.27 € à 37.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
