11 b Rue d'Orchampt, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue d'Orchampt, affiche un prix moyen de 12 654 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue d'Orchampt, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Grandes Carrières 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 277 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 277 mètres
- - E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément à 157 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue d'Orchampt
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue d'Orchampt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue d'Orchampt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue d'Orchampt, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue d'Orchampt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue d'Orchampt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue d'Orchampt dans son marché local
Prix du 11 b Rue d'Orchampt par rapport à la voie
Sur Rue d'Orchampt, le prix moyen des appartements s'établit à 12 423 €/m². Avec un prix moyen de 12 654 €/m², le 11 b Rue d'Orchampt se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue d'Orchampt par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue d'Orchampt se situe 38.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 11.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue d'Orchampt à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue d'Orchampt est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 42.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
