25 Rue d'Orsel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Orsel, affiche un prix moyen de 9 554 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Orsel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 14 locaux - 404 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 921 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 279 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 921 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 252 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 233 mètres
Ventes au 25 Rue d'Orsel
Une vente a été recensée au 25 Rue d'Orsel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Orsel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Orsel, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Orsel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Orsel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Orsel dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Orsel par rapport à la voie
Sur Rue d'Orsel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 9 554 €/m², le 25 Rue d'Orsel se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Orsel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Orsel se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 15.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Orsel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Orsel est de 35.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.49 € à 42.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
