26 Rue d'Orsel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Orsel, affiche un prix moyen de 10 142 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Orsel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 882 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 233 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 882 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 219 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Orsel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Orsel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Orsel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Orsel, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Orsel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Orsel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Orsel dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Orsel par rapport à la voie
Sur Rue d'Orsel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 10 142 €/m², le 26 Rue d'Orsel se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Orsel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Orsel se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Orsel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Orsel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.22 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
