3 b Rue d'Orsel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue d'Orsel, affiche un prix moyen de 9 768 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue d'Orsel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 1127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 889 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1062 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 207 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue d'Orsel
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue d'Orsel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue d'Orsel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue d'Orsel, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue d'Orsel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue d'Orsel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue d'Orsel dans son marché local
Prix du 3 b Rue d'Orsel par rapport à la voie
Sur Rue d'Orsel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 9 768 €/m², le 3 b Rue d'Orsel se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue d'Orsel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue d'Orsel se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue d'Orsel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue d'Orsel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.64 € à 42.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
