40 Rue d'Orsel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Orsel, affiche un prix moyen de 10 433 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°32 b.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Orsel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 833 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 164 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 833 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 145 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 193 mètres
Ventes au 40 Rue d'Orsel
Les 3 ventes au 40 Rue d'Orsel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Orsel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Orsel, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Orsel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Orsel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Orsel dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Orsel par rapport à la voie
Sur Rue d'Orsel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 10 433 €/m², le 40 Rue d'Orsel se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Orsel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Orsel se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 8.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Orsel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Orsel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
