4 b Rue d'Orsel, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue d'Orsel, affiche un prix moyen de 8 843 €/m², inférieur de 12.82 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1852, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 35 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue d'Orsel, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1852, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 135 logements - 35 locaux - 1494 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 924 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 394 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 1003 mètres
- - E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte à 170 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 303 mètres
Ventes au 4 b Rue d'Orsel
Les 4 ventes au 4 b Rue d'Orsel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue d'Orsel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue d'Orsel, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue d'Orsel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue d'Orsel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue d'Orsel dans son marché local
Prix du 4 b Rue d'Orsel par rapport à la voie
Sur Rue d'Orsel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 399 €/m². Avec un prix moyen de 8 843 €/m², le 4 b Rue d'Orsel se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue d'Orsel par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue d'Orsel se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 22.09 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue d'Orsel à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue d'Orsel est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 40.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
