2 Rue d'Oslo, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Oslo, affiche un prix moyen de 10 215 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Oslo, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 498 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 61 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 498 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 131 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 124 mètres
Ventes au 2 Rue d'Oslo
Les 2 ventes au 2 Rue d'Oslo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Oslo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Oslo, 265 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Oslo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Oslo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Oslo dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Oslo par rapport à la voie
Sur Rue d'Oslo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 766 €/m². Avec un prix moyen de 10 215 €/m², le 2 Rue d'Oslo se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Oslo par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Oslo se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 10 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Oslo à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Oslo est de 35.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.03 € à 41.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
