9 Rue d'Oslo, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Oslo, affiche un prix moyen de 9 181 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Oslo, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grandes Carrières 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 93 parkings - 428 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Guy Môquet - ligne 13 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 524 mètres
- - Collège Antoine Coysevox à 58 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 524 mètres
- - E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux à 165 mètres
- - E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre à 125 mètres
Ventes au 9 Rue d'Oslo
Les 11 ventes au 9 Rue d'Oslo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Oslo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Oslo, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Oslo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Oslo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Oslo dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Oslo par rapport à la voie
Sur Rue d'Oslo, le prix moyen des appartements s'établit à 9 752 €/m². Avec un prix moyen de 9 181 €/m², le 9 Rue d'Oslo se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Oslo par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Oslo se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 19.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Oslo à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Oslo est de 34.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.95 € à 40.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
