10 Rue Dancourt, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dancourt, affiche un prix moyen de 9 870 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dancourt, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 822 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 136 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 822 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 89 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 252 mètres
Ventes au 10 Rue Dancourt
Les 4 ventes au 10 Rue Dancourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dancourt, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dancourt dans son marché local
Prix du 10 Rue Dancourt par rapport à la voie
Sur Rue Dancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 735 €/m². Avec un prix moyen de 9 870 €/m², le 10 Rue Dancourt se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dancourt par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dancourt se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 13.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dancourt à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dancourt est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
