4 Rue Dancourt, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dancourt, affiche un prix moyen de 11 740 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°4 b et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dancourt, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clignancourt 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 6 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 843 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 843 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 109 mètres
- - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon à 258 mètres
Ventes au 4 Rue Dancourt
Une vente a été recensée au 4 Rue Dancourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dancourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dancourt, 209 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dancourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dancourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dancourt dans son marché local
Prix du 4 Rue Dancourt par rapport à la voie
Sur Rue Dancourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 735 €/m². Avec un prix moyen de 11 740 €/m², le 4 Rue Dancourt se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dancourt par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dancourt se situe 28.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 3.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dancourt à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dancourt est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
