4 Rue de l'Armée d'Orient, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Armée d'Orient, affiche un prix moyen de 11 140 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Armée d'Orient, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grandes Carrières 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 121 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 574 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 121 mètres
- - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur à 305 mètres
- - E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC à 53 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Armée d'Orient
Les 3 ventes au 4 Rue de l'Armée d'Orient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Armée d'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Armée d'Orient, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Armée d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Armée d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Armée d'Orient dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Armée d'Orient par rapport à la voie
Sur Rue de l'Armée d'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 10 889 €/m². Avec un prix moyen de 11 140 €/m², le 4 Rue de l'Armée d'Orient se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Armée d'Orient par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Armée d'Orient se situe 22.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Armée d'Orient à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Armée d'Orient est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
