13 Rue de l'Evangile, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Evangile, affiche un prix moyen de 7 058 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Evangile, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chapelle 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 269 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 939 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 549 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 133 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 23 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 233 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin à 150 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Evangile
Les 6 ventes au 13 Rue de l'Evangile constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Evangile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Evangile, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Evangile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Evangile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Evangile dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Evangile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Evangile, le prix moyen des appartements s'établit à 7 528 €/m². Avec un prix moyen de 7 058 €/m², le 13 Rue de l'Evangile se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Evangile par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Evangile se situe 22.65 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 37.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Evangile à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Evangile est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.1 € à 36.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
