18 Rue de l'Evangile, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l'Evangile, affiche un prix moyen de 8 905 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l'Evangile, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chapelle 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 14 parkings - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 900 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 568 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 94 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 20 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 213 mètres
- - E.P.PU CUGNOT 28 rue Cugnot à 142 mètres
Ventes au 18 Rue de l'Evangile
Les 3 ventes au 18 Rue de l'Evangile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l'Evangile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l'Evangile, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Evangile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l'Evangile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l'Evangile dans son marché local
Prix du 18 Rue de l'Evangile par rapport à la voie
Sur Rue de l'Evangile, le prix moyen des appartements s'établit à 7 528 €/m². Avec un prix moyen de 8 905 €/m², le 18 Rue de l'Evangile se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l'Evangile par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l'Evangile se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l'Evangile à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l'Evangile est de 32.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
