2 Rue de la Chapelle, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 7 727 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chapelle, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chapelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 9 locaux - 317 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1187 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 331 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 208 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 262 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 221 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 179 mètres
Ventes au 2 Rue de la Chapelle
Les 3 ventes au 2 Rue de la Chapelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chapelle, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 759 €/m². Avec un prix moyen de 7 727 €/m², le 2 Rue de la Chapelle se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chapelle par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chapelle se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 32.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chapelle à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chapelle est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.2 € à 37.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
