22 Rue de la Chapelle, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 6 234 €/m², inférieur de 20.2 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Chapelle, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Chapelle 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 45 logements - 1 local - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1128 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 488 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 127 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 350 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 223 mètres
Ventes au 22 Rue de la Chapelle
Les 4 ventes au 22 Rue de la Chapelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Chapelle, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 234 €/m², le 22 Rue de la Chapelle se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Chapelle par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Chapelle se situe 31.7 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 45.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Chapelle à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Chapelle est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 36.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
