37 Rue de la Chapelle, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 6 813 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Chapelle, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Goutte d'Or 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 3 parkings - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1113 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 642 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 324 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 139 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 393 mètres
- - E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix à 168 mètres
Ventes au 37 Rue de la Chapelle
Une vente a été recensée au 37 Rue de la Chapelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Chapelle, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 813 €/m², le 37 Rue de la Chapelle se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Chapelle par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Chapelle se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 40.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Chapelle à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Chapelle est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
