45 Rue de la Chapelle, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 6 912 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Chapelle, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Goutte d'Or 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 489 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1108 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 714 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 344 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 190 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 392 mètres
- - E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Chapelle, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 912 €/m², le 45 Rue de la Chapelle se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Chapelle par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Chapelle se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 39.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Chapelle à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Chapelle est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
