11 Rue de la Croix Moreau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Croix Moreau, affiche un prix moyen de 7 181 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Croix Moreau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chapelle 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 91 logements - 1151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0050 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 734 mètres
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 912 mètres
- - Collège privé Sinaï à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sinaï à 194 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 171 mètres
- - E.P.PR SINAI 2 rue Tristan Tzara à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Croix Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Croix Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 11 Rue de la Croix Moreau dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Croix Moreau par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 090 €/m². Avec un prix moyen de 7 181 €/m², le 11 Rue de la Croix Moreau se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Croix Moreau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Croix Moreau se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 36.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Croix Moreau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Croix Moreau est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
