2 Rue de la Croix Moreau, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Moreau, affiche un prix moyen de 6 976 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Moreau, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chapelle 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 8889 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0026 - Feuille 000CU, - Parcelle n°0080 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0031 - Feuille 000CU, - Parcelle n°0100 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0060 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 760 mètres
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 891 mètres
- - Collège privé Sinaï à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sinaï à 203 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 163 mètres
- - E.E.PU EVANGILE 33 rue de l'Evangile à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Moreau par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 090 €/m². Avec un prix moyen de 6 976 €/m², le 2 Rue de la Croix Moreau se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Moreau par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix Moreau se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 38.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Moreau à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Moreau est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
