11 Rue de la Guadeloupe, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Guadeloupe, affiche un prix moyen de 8 885 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°8 et de n°9 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Guadeloupe, 75018 Paris 18e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1094 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 342 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 221 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 239 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Guadeloupe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Guadeloupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Guadeloupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Guadeloupe, 263 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Guadeloupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Guadeloupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Guadeloupe dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Guadeloupe par rapport à la voie
Sur Rue de la Guadeloupe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 361 €/m². Avec un prix moyen de 8 885 €/m², le 11 Rue de la Guadeloupe se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Guadeloupe par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Guadeloupe se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Guadeloupe à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Guadeloupe est de 32.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
