3 Rue de la Guadeloupe, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Guadeloupe, affiche un prix moyen de 6 981 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Guadeloupe, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Chapelle 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 326 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1015 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 346 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 289 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 224 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 147 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Guadeloupe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Guadeloupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Guadeloupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Guadeloupe, 262 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Guadeloupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Guadeloupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Guadeloupe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Guadeloupe par rapport à la voie
Sur Rue de la Guadeloupe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 361 €/m². Avec un prix moyen de 6 981 €/m², le 3 Rue de la Guadeloupe se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Guadeloupe par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Guadeloupe se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 38.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Guadeloupe à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Guadeloupe est de 31.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 37.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
