5 Rue de la Guadeloupe, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Guadeloupe, affiche un prix moyen de 7 930 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°5 b mais supérieur de 5.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Guadeloupe, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Chapelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 167 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1035 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 343 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 297 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 224 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 171 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 19 mètres
Ventes au 5 Rue de la Guadeloupe
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Guadeloupe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Guadeloupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Guadeloupe, 224 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Guadeloupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Guadeloupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Guadeloupe dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Guadeloupe par rapport à la voie
Sur Rue de la Guadeloupe, le prix moyen des appartements s'établit à 8 361 €/m². Avec un prix moyen de 7 930 €/m², le 5 Rue de la Guadeloupe se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Guadeloupe par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Guadeloupe se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 30.24 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Guadeloupe à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Guadeloupe est de 32.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.75 € à 37.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
