3 Rue de la Louisiane, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Louisiane, affiche un prix moyen de 8 474 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°5 et de 2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
À propos du 3 Rue de la Louisiane, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Chapelle 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1032 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 373 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 275 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 194 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 182 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 37 mètres
Ventes au 3 Rue de la Louisiane
Les 5 ventes au 3 Rue de la Louisiane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Louisiane dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Louisiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Louisiane, le prix moyen des appartements s'établit à 8 302 €/m². Avec un prix moyen de 8 474 €/m², le 3 Rue de la Louisiane se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Louisiane par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Louisiane se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 25.42 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
