8 Rue de la Louisiane, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Louisiane, affiche un prix moyen de 8 290 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Louisiane, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1864, situé dans le quartier Chapelle 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1737 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1007 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 400 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 246 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 167 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 168 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Louisiane
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Louisiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Louisiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Louisiane, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Louisiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Louisiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Louisiane dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Louisiane par rapport à la voie
Sur Rue de la Louisiane, le prix moyen des appartements s'établit à 8 332 €/m². Avec un prix moyen de 8 290 €/m², le 8 Rue de la Louisiane se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Louisiane par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Louisiane se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 27.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Louisiane à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Louisiane est de 32.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 38.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
