8 p Rue de la Madone, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 p Rue de la Madone, affiche un prix moyen de 7 261 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8 et de n°6 m.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 p Rue de la Madone, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Chapelle 5 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 438 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 969 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 545 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 162 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 51 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 254 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin à 145 mètres
Ventes au 8 p Rue de la Madone
Une vente a été recensée au 8 p Rue de la Madone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 p Rue de la Madone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 p Rue de la Madone, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 p dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 p Rue de la Madone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 p Rue de la Madone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 p Rue de la Madone dans son marché local
Prix du 8 p Rue de la Madone par rapport à la voie
Sur Rue de la Madone, le prix moyen des appartements s'établit à 7 190 €/m². Avec un prix moyen de 7 261 €/m², le 8 p Rue de la Madone se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 p Rue de la Madone par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 p Rue de la Madone se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 36.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 p Rue de la Madone à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 p Rue de la Madone est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.93 € à 37.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
