21 Rue de Laghouat, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Laghouat, affiche un prix moyen de 7 520 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Laghouat, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Goutte d'Or 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 363 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 350 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 744 mètres
- - E.M.PU ST LUC 3 rue Saint Luc à 239 mètres
- - E.E.PU CAVE 11 rue Cave à 141 mètres
Ventes au 21 Rue de Laghouat
Les 8 ventes au 21 Rue de Laghouat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Laghouat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Laghouat, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Laghouat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Laghouat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Laghouat dans son marché local
Prix du 21 Rue de Laghouat par rapport à la voie
Sur Rue de Laghouat, le prix moyen des appartements s'établit à 7 605 €/m². Avec un prix moyen de 7 520 €/m², le 21 Rue de Laghouat se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Laghouat par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Laghouat se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 33.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Laghouat à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Laghouat est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.48 € à 37.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
