4 Rue de Trétaigne, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Trétaigne, affiche un prix moyen de 10 515 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Trétaigne, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Clignancourt 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Jules Joffrin - ligne 12 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 379 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 715 mètres
- - E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis à 148 mètres
- - E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel à 175 mètres
Ventes au 4 Rue de Trétaigne
Les 2 ventes au 4 Rue de Trétaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Trétaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Trétaigne, 248 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Trétaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Trétaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Trétaigne dans son marché local
Prix du 4 Rue de Trétaigne par rapport à la voie
Sur Rue de Trétaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 9 877 €/m². Avec un prix moyen de 10 515 €/m², le 4 Rue de Trétaigne se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Trétaigne par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Trétaigne se situe 15.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 7.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Trétaigne à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Trétaigne est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.49 € à 41.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
