10 Rue des Cheminots, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cheminots, affiche un prix moyen de 6 466 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°12 et de n°2 z.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Cheminots, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Goutte d'Or 10.
- 1425 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0085 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 944 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 429 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Eva Kotchever à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cheminots dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 6 466 €/m², le 10 Rue des Cheminots se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cheminots par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Cheminots se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 43.17 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Cheminots à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Cheminots est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 37.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
