29 Rue des Cheminots, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Cheminots, affiche un prix moyen de 6 780 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Cheminots, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Goutte d'Or 10.
1 niveau - 13955 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0028 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0033 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0036 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 1072 mètres
- - Collège privé Saint Vincent à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 551 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 507 mètres
- - Ecole primaire publique Eva Kotchever à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Cheminots dans son marché local
Prix du 29 Rue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 6 780 €/m², le 29 Rue des Cheminots se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Cheminots par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Cheminots se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 40.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Cheminots à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Cheminots est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.57 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
