9 Rue des Cheminots, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cheminots, affiche un prix moyen de 6 473 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 z et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cheminots, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Goutte d'Or 10.
1 niveau - 6189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de la Chapelle - ligne 12 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 920 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 412 mètres
- - E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux à 505 mètres
- - E.P.PU MAURICE GENEVOIX 3 rue Maurice Genevoix à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cheminots dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cheminots par rapport à la voie
Sur Rue des Cheminots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 6 473 €/m², le 9 Rue des Cheminots se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cheminots par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cheminots se situe 29.06 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 43.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cheminots à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cheminots est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.81 € à 37.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
