2 Rue des Cottages, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cottages, affiche un prix moyen de 8 953 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cottages, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Carrières 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 1 local - 299 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 395 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 395 mètres
- - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck à 129 mètres
- - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cottages
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cottages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cottages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cottages, 283 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cottages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cottages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cottages dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cottages par rapport à la voie
Sur Rue des Cottages, le prix moyen des appartements s'établit à 9 066 €/m². Avec un prix moyen de 8 953 €/m², le 2 Rue des Cottages se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cottages par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cottages se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 21.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cottages à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cottages est de 33.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
