11 Rue des Poissonniers, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 8 080 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Poissonniers, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Clignancourt 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 131 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 578 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1049 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 77 mètres
- - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 131 mètres
Ventes au 11 Rue des Poissonniers
Les 3 ventes au 11 Rue des Poissonniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Poissonniers, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 659 €/m². Avec un prix moyen de 8 080 €/m², le 11 Rue des Poissonniers se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Poissonniers par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Poissonniers se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 28.92 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Poissonniers à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Poissonniers est de 31.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.42 € à 37.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
