3 Rue des Poissonniers, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 8 341 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Poissonniers, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Clignancourt 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 175 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 608 mètres
- - Collège Roland Dorgelès à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 1106 mètres
- - E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani à 91 mètres
- - E.E.PU RICHOMME N 9 rue Richomme à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Poissonniers, 252 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 659 €/m². Avec un prix moyen de 8 341 €/m², le 3 Rue des Poissonniers se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Poissonniers par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Poissonniers se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 26.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Poissonniers à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Poissonniers est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
