38 Rue des Poissonniers, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Poissonniers, affiche un prix moyen de 6 848 €/m², inférieur de 8.07 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Poissonniers, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Goutte d'Or 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Château Rouge - ligne 4 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy à 539 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 100 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 861 mètres
- - E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme à 202 mètres
- - E.E.PU ORAN 18 rue d'Oran à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Poissonniers
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Poissonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Poissonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Poissonniers, 342 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Poissonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Poissonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Poissonniers dans son marché local
Prix du 38 Rue des Poissonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Poissonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 7 659 €/m². Avec un prix moyen de 6 848 €/m², le 38 Rue des Poissonniers se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Poissonniers par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Poissonniers se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 39.76 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Poissonniers à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Poissonniers est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.36 € à 37.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
