2 Rue des Roses, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 7 480 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Roses, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Chapelle 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 53 logements - 959 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 860 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 637 mètres
- - Collège Daniel Mayer à 63 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 76 mètres
- - E.M.PU TCHAIKOVSKI 7 rue Tchaikovski à 152 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 7 rue Jean Cottin à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Roses, 251 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 7 310 €/m². Avec un prix moyen de 7 480 €/m², le 2 Rue des Roses se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Roses par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Roses se situe 18.03 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 34.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Roses à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Roses est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
