34 Rue des Saules, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 11 834 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°32 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Saules, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Clignancourt 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Lamarck - Caulaincourt - ligne 12 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 493 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 523 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 493 mètres
- - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent à 161 mètres
- - E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Saules, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 34 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 10 925 €/m². Avec un prix moyen de 11 834 €/m², le 34 Rue des Saules se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Saules par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Saules se situe 29.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 4.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Saules à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Saules est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.04 € à 41.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
