12 Rue Désiré Ruggieri, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Désiré Ruggieri, affiche un prix moyen de 9 210 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Désiré Ruggieri, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Grandes Carrières 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte de Saint-Ouen - ligne 13 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Hector Berlioz à 396 mètres
- - Collège Hector Berlioz à 233 mètres
- - Lycée professionnel Belliard - Lycée des métiers de la gastronomie durable à 181 mètres
- - E.M.PU PAUL ABADIE 1 rue Paul Abadie à 229 mètres
- - E.E.PU BELLIARD 129 rue Belliard à 181 mètres
Ventes au 12 Rue Désiré Ruggieri
Les 3 ventes au 12 Rue Désiré Ruggieri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Désiré Ruggieri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Désiré Ruggieri, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Désiré Ruggieri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Désiré Ruggieri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Désiré Ruggieri dans son marché local
Prix du 12 Rue Désiré Ruggieri par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Ruggieri, le prix moyen des appartements s'établit à 8 771 €/m². Avec un prix moyen de 9 210 €/m², le 12 Rue Désiré Ruggieri se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Désiré Ruggieri par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Désiré Ruggieri se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 18.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Désiré Ruggieri à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Désiré Ruggieri est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
