3 Rue Doudeauville, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Doudeauville, affiche un prix moyen de 8 071 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Doudeauville, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Goutte d'Or 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2687 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1340 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 252 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 59 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles de Foucauld à 435 mètres
- - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy à 69 mètres
- - E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Doudeauville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Doudeauville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Doudeauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Doudeauville, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Doudeauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Doudeauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Doudeauville dans son marché local
Prix du 3 Rue Doudeauville par rapport à la voie
Sur Rue Doudeauville, le prix moyen des appartements s'établit à 8 040 €/m². Avec un prix moyen de 8 071 €/m², le 3 Rue Doudeauville se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Doudeauville par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Doudeauville se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 29.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Doudeauville à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Doudeauville est de 32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 37.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
