2 Rue Drevet, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Drevet, affiche un prix moyen de 10 662 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Drevet, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Clignancourt 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Abbesses - ligne 12 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre à 608 mètres
- - Collège Yvonne Le Tac à 115 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Jean de Montmartre à 608 mètres
- - E.M.PU ORSEL 56 rue d'Orsel à 169 mètres
- - E.E.PU FOYATIER 1 rue Foyatier à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Drevet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Drevet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Drevet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Drevet, 365 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Drevet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Drevet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Drevet dans son marché local
Prix du 2 Rue Drevet par rapport à la voie
Sur Rue Drevet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 909 €/m². Avec un prix moyen de 10 662 €/m², le 2 Rue Drevet se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Drevet par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Drevet se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Paris 18e et 6.28 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Drevet à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Drevet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.18 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
