3 Rue du Canada, 75018 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Canada, affiche un prix moyen de 6 860 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Canada, 75018 Paris 18e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Chapelle 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 14 parkings - 292 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Rosa Parks à 1052 mètres
- - Métro Marx Dormoy - ligne 12 à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 310 mètres
- - Collège Marx Dormoy à 291 mètres
- - Lycée professionnel Edmond Rostand à 257 mètres
- - E.M.PU TORCY C 7 rue de Torcy à 180 mètres
- - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe à 47 mètres
Ventes au 3 Rue du Canada
Les 2 ventes au 3 Rue du Canada donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Canada
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Canada, 189 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Canada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Canada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Canada dans son marché local
Prix du 3 Rue du Canada par rapport à la voie
Sur Rue du Canada, le prix moyen des appartements s'établit à 7 291 €/m². Avec un prix moyen de 6 860 €/m², le 3 Rue du Canada se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Canada par rapport à Paris 18e Arrondissement et à Paris
À Paris 18e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Canada se situe 24.94 % en dessous de la moyenne de Paris 18e et 39.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Canada à Paris 18e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Canada est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.85 € à 37.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 18e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 18e Arrondissement a augmenté de 0.55 % sur 1 an et baissé de 9.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 443 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 015 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
